Samsun İnşaat ve İmar Davaları

İnşaat davaları, özel hukuk ve idare hukuku süreçlerinin çoğu zaman birlikte yürüdüğü dosyalardır. Yüklenici ile arsa sahibi arasındaki uyuşmazlık asliye hukuk veya ticaret mahkemesinde görülürken, ruhsat ve imar uygulamalarına ilişkin işlemler idari yargının konusudur.

Takip ettiğimiz dava türleri

• Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu iptali
• Eksik ve ayıplı imalat bedelinin tahsili
• Teslim gecikmesi nedeniyle cezai şart, gecikme tazminatı ve kira kaybı
• Yükleniciden pay devralan üçüncü kişilere karşı açılan davalar
• Hakediş ve iş artışı uyuşmazlıkları
• Ön ödemeli konut satışlarında teslim ve cayma uyuşmazlıkları
• İmar planı ve plan değişikliğinin iptali (idari yargı)
• Parselasyon ve düzenleme ortaklık payı işlemlerinin iptali
• Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine ilişkin davalar
• Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat

İdari yargıda süre

İmar planı, parselasyon ve ruhsat işlemlerine karşı iptal davası, işlemin tebliğinden veya ilan süresinin bitiminden itibaren kural olarak altmış gün içinde açılmalıdır. İdareye yapılan başvuru bu süreyi durdurur. Başvurunun reddi veya altmış gün içinde cevap verilmemesi halinde dava süresi yeniden işler. Bu mekanizmanın doğru kullanılması, çoğu dosyada davanın esasına girilip girilmeyeceğini belirler.