Samsun Gayrimenkul Hukuku Davaları

Taşınmaz davaları, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür ve bu yetki kesindir. Samsun'da bu dosyalar, taşınmazın bulunduğu ilçeye göre Samsun, Bafra, Çarşamba, Terme, Vezirköprü, Havza, Kavak, Ladik ve Alaçam adliyelerinde takip edilir.

Takip ettiğimiz dava türleri

• Tapu iptali ve tescil davası
• Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) nedeniyle tapu iptali
• Taşınmaz satış vaadine dayalı tescil davası
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası
• El atmanın önlenmesi (müdahalenin men'i) davası
• Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davası
• Kadastro tespitine itiraz davaları
• Şufa (önalım) hakkına dayalı tapu iptali
• İpoteğin fekki ve haczin kaldırılması
• Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat

Delil tespitinin önemi

Taşınmaz davalarında keşif ve bilirkişi incelemesi çoğu zaman sonucu belirler. Yapının mevcut durumu, işgalin kapsamı veya imalattaki eksiklik zamanla değişebildiğinden, dava açılmadan önce delil tespiti yaptırılması dosyanın dayanağını güçlendirir.

Arabuluculuk şartı

Taşınmazın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin talepler ile kat mülkiyetinden ve komşuluk hukukundan doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur.